华侨城商业体量或要增加！一期商业雏形已现！三期商业年底动工！
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近日，南昌市自然资源局上线了一宗商业/社会停车场用地，该宗地位于朝阳新城桃花路以东，华侨城项目以西，占地面积88.259亩，拍卖时间为2019年9月20日10时00分。
DABJ2019031地块
该地块位于西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北，03、05地块为商业用地，B04地块为社会停车场(地下停车场)用地，地块出让面积88.259亩（合58839.33㎡，其中功能区一03地块17.207亩、功能区二05地块16.352亩、功能区三04地块22.496亩、功能区四B04地块32.204亩）。
其中03、05地块容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；04地块地下空间建筑面积≤15000平方米；B04地块地下空间建筑面积≤21468平方米。该地块出让起始价131万元/亩，合计楼面价1309.99元/平方米。
根据地块用地规划条件，04地块和B04地块地下空间顶板黄海高程≤19.5米，地下建筑高度：04地块≤6米，B04地块≤5米，03地块和05地块建筑高度不超过20米。
根据拿地要求，该宗地需按相关规定配建电动车汽车充电设施；子羽路两侧地块地下空间应预留连接通道；04地块和B04地块地面覆土厚度不低于1.5米，设计方案征求园林部门意见；燕舞路和祥狮路之间应预留100米绿化廊道，在保证绿化廊道面积不变的前提下，廊道绿化边界可结合修建性详规作适当调整；地下空间的利用须符合人民防空工程有关管理规定要求，按相关程序报人防部门审批。
须与东侧华侨城项目统一规划
该宗地位于华侨城商业区西面，根据拿地要求地块应统一开发建设，且须与东侧华侨城项目统一规划，而从华侨城欢乐象湖的整体规划看，该地块也是华侨城项目拟规划用地，这块地又正好是连接动物园与华侨城之间的重要通道，未来华侨城拿下也是意料之中的事情。
目前该地块已经完成土地平整，未来将建设大型地下停车场以及地面商业，其中商业计容建筑面积33600.168平方米，地下停车场计容建筑面积36468平方米，该地块的出让也表示华侨城商业体量也将增加，同时项目规划也更具完整性。而其实在该地块的东侧，华侨城一期旅游信息中心雏形初现，独具特色的现代仿古建筑已经展现在眼前。
一期商业雏形初现
从现场可以看到，目前华侨城一期旅游信息服务中心多栋建筑已经主体结构封顶，目前正在进行外立面幕墙收尾安装。
坡屋顶的造型以及干挂的石材和玻璃幕墙结合，让建筑很显质感。
大面积的奶白色的玻璃幕墙，竖条切割拼装，让栋建筑外立面既有干练的工业感又有细腻的高级感。
据了解，华侨城一期旅游信息服务中心位于祥狮路以北，燕舞路，子羽路以东，真君路以西地块内。项目总用地面积为12233.85㎡，总建筑面积为9984.01㎡，计容总建筑面积为8474.49㎡，其中旅游信息发布中心总建筑面积为3081.62㎡，配套旅游商业总建筑面积为1509.52㎡。
目前项目还在建设中，虽说体量不大，但是建筑质感很强，未来与周边的二期，三期商业形成统一，也将更有气势。
三期商业施工/监理招标
华侨城欢乐象湖商业三期及一期A#楼位于朝阳新城祥狮路以北，真君路以西。项目用地面积22794.41㎡，总建筑面积32399.73㎡，地上不计容建筑面积17759.82㎡，地下建筑面积13381.72㎡，规划机动车停车位172个，非机动车停车位300个。
其中华侨城欢乐象湖商业三期由多栋仿古建筑组成，独具特色，商业面积8298.43㎡，地下建筑面积10047.82㎡。
目前三期商业地块已经完成初步地质勘探，也已经开始了土方及基坑支护工程以及监理服务项目招标，项目计划在下半年正式动工。
华侨城商业未来期望
华侨城玛雅乐园在今年匆忙的开业了，很多人吐槽细节差有赶工迹象，而事实也是如此，时间不够且为了卡在时间点开业，这些建议性的声音其实也能海纳。而在完成了玛雅乐园的建设重任以外，华侨城欢乐象湖也将全身心的投入到真君路以西商业版图建设中。根据规划，大商业预计在2023年开业，有了充足时间再加上一期商业建筑质感，三期商业以及城市娱乐版块大商业也将更具期待性。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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